Prodej bytového domu, 7BJ, OV, Liberec - Ruprechtice

Popis nemovitosti

Je doložena spotřeba plynu/elektřiny ročním vyúčtováním. Nabízíme Vám ke koupi vynikající investiční příležitost ve vyhledávané lokalitě v ulici Ruprechtická, nedaleko centra krajského města Liberec. Dům, o celkové užitné ploše 260m2 se nachází na rozhlehlém pozemku o velikosti 1350m2. Aktuální stav: V současné době se v bytovém domě nachází 4 plně obsazené bytové jednotky a společný sklep s podkrovím, které je využívané, jako společné prostory pro uskladnění věcí nájemníků. V prvním NP jsou dvě BJ o dispozicích 2+1, ve druhém NP je byt 3+1 a 2+1. Aktuální příjem z domu činní 19.000,- Kč měsíčně. ( z toho ani jeden nájemník neplatí tržní nájemné, které je pro Liberec obvyklé, vzhledem k plánované kompletní rekonstrukci bytového domu. Budoucí stav Dle projektové dokumentace se stavebním povolením před vydáním se dům změní v navrhované parametry stavby: Zastavěná plocha 218,18m2, Obestavěný prostor 2200m3, Zpevněné plochy 428m2, užitná plocha 476,59m2. Skladba bytů bude následující: V bytovém domě vznikne 7 BJ V 1 NP bude složeno ze dvou bytů 2+1 ( 50m2, 55m2) a 1+1 ( 39m2 ) , v 2 NP vzniknou dva byty 2+1 (oba 50m2) a 1+1 ( 40m2) a místo půdy vznikne byt 2+1 s halou o velikosti 88m2 Veškeré technické specifikace budou se zájemcem probrány na místě prohlídky. Plánovaný měsíční výnos po renovaci předmětu prodeje bude činit přibližně 80 000 - 90 000 / měsíčně. U domu mohou také vzniknout parkovací stání, které lze pronajímat obyvatelům v okolí domu.